¿Qué son las propiedades inmobiliarias?

El término “bienes raíces” se refiere a la tierra y todo lo que se le atribuye. Los bienes raíces también se denominan bienes inmuebles.

La propiedad inmobiliaria es la tierra y todo lo que esté adherido permanentemente a ella, como edificios, casas, vallas y árboles. Los bienes raíces también se conocen como bienes inmuebles.

Lo que se considera “adjunto permanentemente” a los bienes raíces a menudo depende de las regulaciones locales, estatales y federales y de lo que se cita específicamente en el acuerdo de venta de una propiedad.

DOF - Diario Oficial de la Federación

Los bienes raíces y los bienes inmuebles no son lo mismo que los bienes muebles o propiedad personal.

La propiedad personal se refiere a la propiedad que se puede mover. Los electrodomésticos como lavadoras y secadoras se pueden comprar o vender con una casa, pero no se consideran parte de la propiedad.

Asimismo, los derechos sobre los minerales que se encuentran debajo de la tierra pueden venderse por separado de la tierra misma.

Ya sea que estés apegado a los electrodomésticos de acero inoxidable del propietario o quieras buscar oro en su nuevo patio trasero, es importante incluir esos detalles por escrito al comprar o vender bienes raíces.

¿Cuáles son los tipos de bienes raíces?

Hay tres tipos principales de bienes inmuebles físicos tradicionales.

Los bienes raíces residenciales se refieren a una propiedad donde las personas pueden residir o quedarse, incluidas casas unifamiliares, apartamentos, condominios y casas de vacaciones.

Los inversores en bienes raíces residenciales al cobrar el alquiler a sus inquilinos o vendiendo una propiedad que ha aumentado de valor, llegan a generar interesantes ingresos con el tiempo.

Los bienes raíces comerciales son un edificio o propiedad donde se realizan negocios, piense en centros comerciales, almacenes y edificios de oficinas.

Los bienes raíces comerciales pueden incluir bienes raíces industriales (donde se fabrican y alojan bienes, como fábricas) y bienes raíces minoristas (donde se venden bienes o servicios, como centros comerciales).

Los propietarios de bienes raíces comerciales también ganan dinero al cobrar el alquiler de los inquilinos y de posibles aumentos en el valor de la propiedad que generan ganancias cuando se venden.

La tierra cruda puede comprarse y venderse tal cual o puede desarrollarse.

Invertir en terrenos crudos puede ser complicado y conlleva más riesgos que invertir en edificios existentes.

A menudo, no hay forma de que la tierra en bruto genere ingresos a menos que construyas sobre ella, arriendes su uso o la uses para fines agrícolas.

En este punto, una de las mejores formas de iniciarse en el mundo de las inversiones en los bienes raíces con un inmueble que te pueda generar ganancias es el comprar y a su vez arrendar una propiedad.

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Para sumergir la punta del pie en las aguas inmobiliarias, lo puedes hacer al alquilar parte de tu casa a través de un sitio como Airbnb, por ejemplo.

En este tipo de tratos no es necesario que firmes un contrato con un inquilino a largo plazo, los posibles inquilinos son al menos algo preevaluados por Airbnb, y la garantía de hospedaje de la compañía brinda protección contra daños.

Alquilar una habitación se siente mucho más accesible que el elegante concepto de inversión inmobiliaria. Si tiene una habitación libre, puedes alquilarla.

Obviamente, existen muchas otras formas de continuar con este tipo de inversión, incluso puedes pensar en incursionar en realizar inversiones seguras en dólares.

Independientemente de dónde comiences, lo importante es profundizar de a poco cómo funciona esta forma de invertir y a la larga, conseguir diversificar tus inversiones.

Utilizar una mascarilla… Es esto una excelente forma de ayudarte y ayudar

Conforme pasa el tiempo dentro de esta pandemia que nos azota a nivel mundial se han sumado a las estadísticas y sugerencias la creciente evidencia que apoya la idea de que usar mascarillas en público.

Su uso se extiende incluso cuando te sientes bien, la justificación de esto es porque puede ayudar a frenar la propagación del coronavirus, ya que las personas pueden propagar el virus incluso sin mostrar síntomas.

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Esa es la razón principal para usar un tapabocas: para proteger a otras personas de ti.

Las máscaras faciales también pueden ofrecer cierta protección al usuario, aunque la cantidad varía mucho, según el tipo de máscara.

Ninguna máscara ofrecerá protección completa y no debe verse como un reemplazo para el distanciamiento físico de al menos 2 m de los demás, el lavado frecuente de manos y evitar las multitudes.

Cuando combinas los cubrebocas con estas medidas, puedes marcar una gran diferencia.

Pero, ¿qué tipo de máscara es mejor?

Al elegir un tapabocas, la mejor opción que tenemos al no ser del sector sanitario es utilizar, para empezar, aquellos que se ajusten bien a tu rostro y que te ofrezca cierta nivel de transpirabilidad.

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Qué tan bien protege una mascarilla es una función tanto de su composición como de qué tan bien se sella a tu cara.

Pero si no puedes respirar bien a través de él, es menos probable que lo uses y ese no es el caso.

Entre los diferentes tipos de máscaras que pueden ser efectivas como protección para quien las usa y para quien lo rodean son las máscaras de tela.

Primero, considera el tipo de tela en sí. La tensión del tejido es realmente importante. Eso es lo primero que se pide a la gente que investigue cuando hacen uso de este material.

Para revisar la tela que usarás deberás sostenerla a contraluz: si puedes ver fácilmente el contorno de las fibras individuales, entonces no será un gran filtro.

Los investigadores dicen que una tela 100% algodón de tejido apretado es una buena apuesta.

Eso es porque, a nivel microscópico, las fibras naturales del algodón tienden a tener una estructura más tridimensional que las fibras sintéticas que son más suaves.

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Por lo tanto, una máscara de algodón presentará una estructura 3D que puede crear más obstáculos y pueden detener una partícula entrante.

Si bien las telas sintéticas, incluido uno que sea 100% poliéster, funcionarán bien, la mayoría de los sintéticos serían una segunda o tercera opción.

Sin embargo, incluso una máscara hecha de fibras sintéticas es mejor que no utilizar ningún tipo de máscara.

Piensa ahora en un cubrebocas de múltiples capas. Varios estudios han encontrado que las máscaras hechas de múltiples capas son más efectivas para bloquear partículas pequeñas.

Una buena opción sería una máscara hecha de dos capas de una tela de tejido apretado con un bolsillo incorporado donde se puede colocar un filtro ya que brindará una eficiencia de filtración de los materiales sobre las mascarillas domésticas.

¿Cuál es la mejor orientación para la instalación de paneles solares?

Los paneles solares son cada vez más asequibles y, por lo tanto, más populares para los propietarios de viviendas.

Durante años, los expertos han creído que los paneles solares orientados al sur son más efectivos para reunir el sol en el hemisferio norte.

Esto sugiere entonces que la mejor forma de aprovechar los rayos solares es colocarlos de esta forma, por algo los girasoles tienen la facultad de seguir el sol. Eso sería fantástico como implementación en este tipo de tecnologías ¿cierto?

Las tecnologías limpias representan una oportunidad para el medio ...

Hasta el momento se continuan con más estudios para considerar la mejor forma de colocar un panel solar y así sacar el mayor provecho.

En este sentido, un estudio relativamente reciente considerando los paneles solares en un área de Austin, Texas, ha planteado preguntas sobre hacia dónde deben enfrentar la mejor instalación de paneles solares y su orientación.

Los resultados obtenidos hasta eses momento arrojan que las viviendas podrían encontrar beneficios significativos apuntando sus paneles solares hacia el oeste.

El estudio concluyó que los paneles orientados al oeste fueron mejores para reducir las cargas máximas en áreas como Austin, donde el uso de aire acondicionado es un factor determinante en el uso de energía durante las horas pico, generalmente entre las 3 p.m. a las 7 p.m.

El estudio mostró que los paneles orientados al sur proporcionaron una reducción máxima del 54 por ciento en el uso, mientras que los paneles orientados al oeste produjeron una reducción más impresionante del 65 por ciento.

Pero eso no significa que sea hora de derribar esos paneles solares orientados al sur si es que ya los tienes mirando hacia esta coordenada y ponerlos en techos orientados al oeste como lo sugiere el estudio.

Si bien los resultados del estudio condujeron inmediatamente a informes de que los propietarios de viviendas podrían obtener mejores resultados apuntando sus paneles solares hacia el oeste, había más en la historia de lo que muchos informaron.

Si bien el estudio encontró que las configuraciones orientadas al oeste tenían sus beneficios, produjeron menos energía total en el transcurso del año que sus contrapartes orientadas al sur.

Al parecer, el valor es que pueden ayudar a reducir la carga de electricidad durante las horas pico, lo que, por supuesto, ejerce menos presión sobre los sistemas de distribución de electricidad.

Bajo el panorama de este estudio se plantea la cuestión de si el uso de paneles solares orientados al oeste puede ayudar a compensar parte del uso de energía durante las horas pico y proporcionar algún alivio para la red de energía.

Impulsan beneficios para instalar paneles solares en viviendas ...

Por supuesto, lo mejor es continuar con más investigaciones al respecto porque, si bien un panel solar es una vía muy efectiva de obtener energía sin dañar el planeta, por supuesto vale la pena colocarlos de la forma más eficiente posible.

Por supuesto en la instalación de los paneles solares incluyen más variables que solo la orientación, factores como la inclinación del techo es otro punto que afecta directamente la recolección solar por lo que hay aún más por encontrar.